
“二十多年的旧梯,终于要换新了,以后不用担心困梯和堕梯了,出行更安全方便啦!”荟贤大厦小区的居民感慨道。2025年10月16日,荟贤大厦电梯更换开工典礼顺利举行配资一流炒股配资网站,业主代表向广州市海珠区住建局、区房管一所、龙凤街道、街城管办、环珠社区居委会分别赠予锦旗表示感谢。锦旗上一列列金色大字,正是对社区历时3年、不懈推动“旧梯换新”惠民工程顺利开工的最好褒奖。

荟贤大厦电梯更换开工典礼现场。
项目启动获点赞,旧梯换新惠民生
当天,区住建局四级调研员游承勇、龙凤街道四级高级主办彭建国参与了荟贤大厦电梯更换开工典礼,区房管一所、街道城管办、环珠社区工作人员陪同。期间,彭建国特别强调,电梯更换是可喜可贺的民生大事,但小区消防安全问题也必须重视,借此机会应实现更换电梯和消防安全“两手抓”,将小区消防监控设备升级完善。

龙凤街道四级高级主办彭建国强调小区消防安全问题。
现场,荟贤大厦小区居民喜笑颜开,不禁为项目的成功启动点赞,并纷纷表示对旧梯的更换充满了期待。龙凤街道城管办工作人员邓家斌表示,本次旧梯换新项目的有效推动,关键在于部门之间形成合力,程序之间形成范本,居民之间形成家庭会议,一环扣一环形成一套组合拳,让工程得以顺利开工。
“党建引领+居民自治”,合力推进旧梯换新
据悉,龙凤街荟贤大厦小区由两栋31层的楼宇组成,建成至今已经超过23年。小区配套的4座电梯老化严重,经常出现损坏停摆,给小区居民出入带来不便。早在3年前,小区居民已开始筹备更换电梯,但项目一直无法落地。
记者从街道城管办获悉,该小区老龄人口较多,对更换电梯普遍持“能用就不换”的消极心态。尽管电梯屡次发生“堕梯”等安全隐患,但经临时维修恢复运行后,居民更换意愿再次降低。此外,由于小区未成立业委会,缺乏牵头组织者,业主对物业公司不信任,导致集资工作难以推进,电梯更换计划一度停滞。
面对电梯频繁出现的安全隐患,龙凤街道给予高度重视。“必须尽快彻底解决这个问题!”邓家斌下定决心道。然而,换新电梯谈何容易?钱从哪里来?如何让所有住户都点头?针对业主分散、意见难统一的问题,街道城管办依托“物管会”搭建沟通平台,整合住建部门、街道、社区居委会、物业公司等多方力量,共同组建物业管理委员会。
据悉,物管会由1名住建代表、1名街道代表,以及社区居委会主任、物业经理和5名业主代表,总共9人组成,在政策解读、流程引导方面发挥了关键作用,有效提升了业主对更换流程的信任度。值得一提的是,物管会成员多数为党员,形成“党建引领+居民自治”的双轮驱动。在项目推进中,党员代表主动协调、答疑解惑,增强了居民对项目的信心。居民普遍反映道:“有党的带领、有街道指导,我们就放心。”

物管会整理招标资料。
国补“及时雨”,为幸福生活“梯”供新动力
值得一提的是,项目快速推进的转机出现在“电梯国补政策”出台后。该政策如同“及时雨”一般,显著减轻了居民的资金压力,也调动了电梯公司的参与积极性,投入更多的精力到宣传中来,更好地为老年居民解释旧梯换新的好处。
同时,维修资金的审批程序也得以优化,审核权限由区住建部门下放至街道城管办,社区居委会同步协助业主完成意见征集,大幅缩短了办理时间。此外,住建部门还推荐区内成功获补的电梯企业进社区宣传,帮助居民“货比三家”,增强选择的透明度,让居民更加安心、省心。
在多方的不懈努力下,荟贤大厦小区终于成功集资完毕,于2025年10月正式开启电梯更换项目,成为全区由物管会牵头,整个小区电梯全部更换的首例,获得小区居民一致好评。
三年攻坚圆梦,打造“旧梯换新”样本
本次荟贤大厦小区“旧梯换新”项目的有效推进,正是在党建引领下,街道、社区、居民形成多方合力,“邻里事邻里议”的生动实践。项目不仅解决了困扰居民多年的旧梯安全隐患问题,更成为龙凤街以“百县千镇万村高质量发展工程”为抓手,推进老旧小区改造、提升居民生活品质的一个成功样本。
近年来,龙凤街道持续聚焦民生微实事,扎实推进包括旧梯换新、基础设施完善、社区微改造在内的一系列惠民工程,着力推动老旧小区向智慧社区转型。未来,荟贤大厦小区成功换梯的经验,也将为解决老旧小区改造中常见的“资金难”“共识难”问题,提供可复制、可推广的“解题密码”,进一步推动辖区内其他老旧设施的更新改造,不断提升居民的获得感、幸福感、安全感。
【供稿单位】广州市海珠区龙凤街道配资一流炒股配资网站
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